Die Erschließung hat begonnen! 890 m² Baugrundstück in Top-Lage von Gralla zu verkaufen!

In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 890m² und ca. 876m². Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen. Dank der Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende
• Flexible Planung: Kein Bebauungsplan – Vorgaben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach
• Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze
• Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar
• Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz

Zusätzliche Vorteile:

• Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer
• Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung – voraussichtlich Ende 2026

Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla:
https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <2.000m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <4.000m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <3.500m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <3.500m
  • Polizei <3.500m
  • Post <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap