Forstfläche mit Bach in geschützter Kessellage Anlegerwohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige Forstfläche mit rund 46,2 Hektar in Oberweg (Gemeinde Judenburg, Steiermark). Das Grundstück hat eine gerundete Form und eine markante kesselförmige Topographie mit guten Wuchseigenschaft.

Ein besonderes Naturmerkmal ist der Oberwegbach, der das Grundstück mittig durchquert.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, der geschützten Kessellage und der guten logistischen Anbindung ein wertstabiles Sachwert-Investment oder eignet sich für eine forstwirtschaftliche Nutzung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

• Lage: Oberweg, Nähe Judenburg (Murtal, Steiermark)
• Grundbuch-Daten: Katastralgemeinde (KG) 65019 Oberweg, Einlagezahl (EZ) 17
• Gesamtfläche: 461.930 m² (ca. 46,2 Hektar)
• Widmung: Überwiegend Waldfläche (Fichte, Lärche)
• Erschließung: Gut erschlossen (Forstwege/Zufahrt für den Holzabtransport vorhanden)
• Gewässer: Oberwegbach (mittige Querung)
• Wirtschaftsgebäude: Holzhütte mit einfacher Ausstattung (Seetalstraße 23)

Topographie & Geländeeigenschaften

Das Gelände weist aufgrund seiner Kessellage unterschiedliche, teils anspruchsvolle Hangneigungen auf, die bei der Bewirtschaftung berücksichtigt werden müssen.

• Nördlicher Bereich: Steileres Gelände
• Südlicher Bereich: Mäßig steil

Baumbestand & Seehöhe

• Seehöhe: Von 1.100m bis 1.330m
• Bestockung: überwiegend Fichte/Lärche

Infrastruktur & Erschließung

• Die Forstfläche verfügt über eine gute Erschließung. Die Nähe zu Judenburg bietet zudem eine hervorragende regionale Infrastruktur und kurze Wege zu Sägewerken oder Abnehmern in der Region Murtal.

Verkauf & Abwicklung

• Kaufpreis: Mindestgebot € 2,10 / m²
• Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung