Baugrundreserve mit nutzbarem Stadel Wohnung

Fußach: Grundstück mit Altbestand, Stadel und Lager

Seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten in perfekter Werbelage:

• Wohnbau-, Gewerbe- oder Mischnutzung
• Baugrundreserve ohne Bebauungszwang
• Bauträgergrundstück
• Geeignet zur Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus
• Unter Umständen teilbar
• Wohnhaus abbruchreif
• Der Stadel und die Garage darunter sind noch nutzbar
• …

Nutzbar sind aktuell die ebenerdige Lager- bzw. Garagenfläche mit ca. 53m² Nutzfläche sowie die darüberliegende Scheune mit ca. 70m².

Der Stadel wurde 1981 saniert:

• Die bestehenden Scheunenwände wurden mit Mauerwerk neu unterfangen
• Es wurden zwei Fenster eingebaut
• Gleichzeitig wurde der bestehende Teil des Dachstuhles in diesem Bereich neu gelagert

Diverse Anschlussmöglichkeiten sind in Baureichweite gegeben.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
• 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.