Grundstück in Wien Favoriten 1100 – Großzügiges Baugrundstück

Dieses Baugrundstück befindet sich in der begehrten Oberlaa-Lage im 10. Wiener Bezirk (Favoriten). Die Grundstücksfläche beträgt 1.000 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihren Wohntraum. Der Kaufpreis liegt bei 949.000 EUR.

Die Fläche ist optimal geschnitten, ca. 49 m x 20 m, nordost-südwestlich ausgerichtet, was eine vielseitige Bebauung ermöglicht. Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Oberlaa, nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald und der Löwygrube.

Die Bebauungsbestimmungen können Sie auf Anfrage einsehen; die Erschließung ist gegeben. Die Möglichkeit einer individuellen Architektenplanung bietet sich hier besonders an.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor; Informationen zur Gesamtenergieeffizienz erhalten Sie mit der Vorlagepflicht durch den Eigentümer auf Anfrage. Wir unterstützen Sie gern bei der Prüfung der Optionen und bei Besichtigungen.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.000 m²
• Optimale Bauform ca. 49 m x 20 m
• Nordost-Südwest-Ausrichtung
• Ruhevolle, familienfreundliche Lage in Oberlaa
• Nahe Erholungsgebiete Laaer Wald und Löwygrube
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Lage liegt im begehrten Oberlaa-Bereich des 10. Bezirks in Wien, mit unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten. Öffentliche Einrichtungen, Nahversorgung und Bildungseinrichtungen finden sich in der Umgebung. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäcker sind in weniger als 1.500 m erreichbar; Universität und weitere Bildungseinrichtungen liegen in ca. 2.000 m. Verkehrsanbindung ist gut: Bus in wenigen Minuten erreichbar, U-Bahn in ca. 15–20 Gehminuten, Straßenbahn und Bahnhof in ähnlichen Entfernungen; Autobahnanschluss ca. 2.000 m. Freizeitangebote wie der Laaer Wald bieten Erholung in kurzer Zeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 949.000 EUR
• Grundstücksfläche: 1.000 m²
• Grunderwerbssteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor; Gesamtenergieeffizienz wird gemäß Alter des Gebäudes als vereinbart betrachtet