ERSTBEZUG IN BAD SAUERBRUNN | Modernes Einfamilienhaus mit Garten

Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 494 m² Grundstück, 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, Garten, Carport und insgesamt 4 Kfz-Abstellplätzen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe Kurpark, Gesundheitszentrum und Bahnhof.

Daten & Fakten

• Wohnfläche: ca. 154 m²
• Grundstück: ca. 494 m²
• Zimmer: 5
• Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs
• Terrasse: ca. 24 m²
• Carport/Stellplatzfläche: ca. 45,20 m²
• Geräteabstellraum: ca. 9,88 m²
• Stellplätze: 4

Bau & Zustand

• Baujahr: 2026
• Zustand: Erstbezug
• Ausführung: schlüsselfertig
• Bauweise: Massiv/Ziegel

Heizung & Energie

• Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
• HWB: 30,44 kWh/m²a, Klasse B
• fGEE: 0,7, Klasse A+

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 79,51 m²

Vorraum/Gang, Badezimmer/WC, Technikraum, Speis-/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Küche.

Obergeschoss – ca. 74,63 m²

Gang, Badezimmer, Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer.

Ausstattung & Technik

Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, 263-l-Warmwasserspeicher, 2 Panasonic-Klimaanlagen, Vorbereitung für Kaminofen, 3-fach-verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Außenjalousien, Eichenparkett, Fliesen, Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint und Kamerasystem.

Außenbereich

Überdachte Terrasse mit ca. 24 m², Garten, großzügiger Carport, Geräteabstellraum ca. 9,88 m² mit Starkstromanschluss, Subzähler und Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie insgesamt 4 Kfz-Abstellplätze.

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn mit guter Alltagstauglichkeit. Kurpark, Gesundheitszentrum, Bahnhof, Bus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar..

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]