Fernblick-Bungalow-Neubau 2022, Großer Garten, 4 Zimmer

Zum Verkauf kommt ein neuwertiges Emondi Flat 120 Fertigteilhaus

• Sonnig und sehr freundlich mit kilometerweitem Ausblick auf drei Seiten
• Perfekte Raumaufteilung mit großer Wohnküche 48m² Ausrichtung OST-SÜD-WEST
• Hochwertige Einbauküche von DAN mit Bosch-Geräten
• NIEDRIGSTE HEIZKOSTEN & BETRIEBSKOSTEN, aktuell inkl. individuellem Stromverbrauch
• rund 1000.- Euro jährlich dank bester Isolierung und energiesparender Wärmepumpe von Vaillant
• Bei 40 Grad Außentemperatur sind im Innenraum 23 Grad voreingestellt, es gibt nämlich auch eine Fußbodenkühlung neben der Fußbodenheizung, der WW-Speicher fasst 200 Liter
• Ansonsten gibt es 3fach verglaste Fenster mit funkfernsteuerbaren Außenrollos, einen gedämmten Dachboden & Bodenplatte, ein schönes anthrazitfarbenes Ziegeldach
• Pärkettböden in Wohnzimmer und Schlafräumen; Vorzimmer, Bad, WC und Technikraum sind gefliest
• Das Grundstück ist von 2 Seiten befahr- bzw. begehbar, es ist vollständig eingefriedet. Die Terrasse ist sonnig und windgeschützt und bietet wie das Haus einen herrlichen Weitblick.
• Infrastruktur Nickelsdorf: Schule Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Nahversorger, Bank, Trafik, Tankstelle, Post, Gasthaus und Heurigen, diverse Fachgeschäfte, Sportvereine u.v.m.

Anbindung: Straßennetz: A4 (E60) und schnelle Verbindungen nach Bratislava sowie über die Bundesstraßen B10 und B50 Richtung Eisenstadt, Flughafennähe: Die internationalen Flughäfen Wien-Schwechat und Bratislava sind in nur 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. [1]

Bahnverkehr: Nickelsdorf besitzt einen eigenen Bahnhof an der Ostbahnstrecke mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Ungarn.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.