Velden am Wörthersee - großzügiges Haus mit 887 m² Grundstück

Kein Haus von der Stange – sondern ein großzügiger Bestand in Velden, aus dem mit den eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause werden kann.

Ein Haus in Velden, wie es heute nur noch selten angeboten wird: gewachsen, großzügig und mit viel Platz für die Familie. Auf rund 887 m² Grundstück steht ein Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit etwa 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Haus wird heute gepflegt bewohnt und vermittelt bereits beim Betreten eine ausgesprochen persönliche Wohnatmosphäre. Viel Holz, Parkett, klassische Details und die individuelle Einrichtung prägen den Charakter der Räume. Das aktuelle Erscheinungsbild ist dabei bewusst als gepflegter Bestand, nicht als modernisiertes Wohnhaus zu verstehen. Wer zeitgemäßes Design bevorzugt, wird einzelne Bereiche verändern wollen – gleichzeitig bietet genau dieser Bestand eine gute Grundlage, um ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die großzügige Wohnfläche eröffnet dabei viele Möglichkeiten. Neben klassischen Wohn- und Schlafbereichen lässt sich ausreichend Raum für ein Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen persönlichen Rückzugsbereich schaffen. Die beiden Wohnebenen bieten zudem die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche voneinander zu trennen.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Elektroheizung. Ergänzend gibt es einen Kachelofen, der allerdings seit 2018 nicht mehr beheizt wurde. Wer eine Modernisierung plant, kann daher auch die Haustechnik langfristig neu denken und beispielsweise ein zeitgemäßes Heizkonzept oder eine Photovoltaikanlage in Betracht ziehen.

Auch die Ausstattung erzählt von der Geschichte des Hauses: Holz, Parkett und Fliesen bestimmen die Oberflächen und verleihen den Räumen eine warme, klassische Note. Vom großzügigen Holzschrank über den Parkettboden bis hin zu den klassischen Wand- und Deckendetails bietet dieses Objekt durch seine Größe eine gute Basis für eine spätere Modernisierung.

Besonders interessant ist die Kombination aus rund 220 m² Wohnfläche und dem 887 m² großen Grundstück. Damit steht nicht nur ein großzügiges Haus zur Verfügung, sondern auch ausreichend Freiraum rund um das Gebäude. Für eine Familie ebenso interessant wie für ein Paar, das sich in Velden einen dauerhaften Wohnsitz oder ein persönliches Domizil am Wörthersee schaffen möchte.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Selpritsch, südwestlich des Veldener Ortszentrums. Selpritsch ist als Wohn- und Versorgungsbereich von Velden ausgewiesen und verfügt selbst über Nahversorgung; das Ortszentrum von Velden und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt für den Alltag ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Selpritsch.

• EUROSPAR und HOFER befinden sich an der Rosentaler Straße; damit lassen sich die täglichen Besorgungen unkompliziert erledigen.
• EUROSPAR
• HOFER

Auch der Wörthersee und das Veldener Zentrum bleiben nah. Das Strandbad Velden liegt an der Seepromenade; von Selpritsch sind es je nach Ausgangspunkt nur wenige Kilometer.

• Strandbad Velden

Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern Platz, Grundstück und die Möglichkeit schätzen, ein bestehendes Zuhause Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Kaufpreis: € 520.000,-
Verfügbar nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.