Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pudlach – viel Platz für Ihre Wohnträume

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pudlach – viel Platz für Ihre Wohnträume

Ca. 110 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 2.857 m² Grundstück | ausbaufähiges Dachgeschoss | Nebengebäude | naturnahe Lage

In Pudlach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in naturnaher Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wald und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und ein großzügiges Grundstück schätzen.

Das Haus

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Ein besonderes Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen und das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Im Jahr 2002 wurden neue Fenster inklusive Rollos eingebaut. Kleinere notwendige Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend bzw. zeitnah durchgeführt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung mit Heizkörpern.

Großzügiges Grundstück

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.857 m².

Das großzügige Baugrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet reichlich Platz für individuelle Ideen – ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen, zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten oder die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume.

Ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Die Nähe zum Wald unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft und schafft ein naturnahes Wohngefühl mit viel Freiraum. Diese Immobilie ist besonders für Menschen interessant, die nicht einfach nur ein Haus, sondern Raum für ihre eigenen Ideen suchen.

Das bestehende Einfamilienhaus, das ausbaufähige Dachgeschoss, das Nebengebäude und vor allem das großzügige Grundstück mit ca. 2.857 m² schaffen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein Ort mit viel Platz, Natur und Potenzial – ideal, um die eigenen Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.