Am Maierhof 24, 2486 Pottendorf

Entrem em casa em 35 dias!

476.000€
4.258€/m²
  • 111 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder

Weitere Details

Seit 1 Tag online
8 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2025
Erstbezug · Verfügbar nach Absprache
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über dieses Haus

Versão em português europeu

Visite agora!

O vosso futuro a dois começa agora: antes que os preços subam

Saiam da armadilha do arrendamento.

Bomba de calor! Sem gás, sem gasóleo, sem aquecimento urbano = custos de energia reduzidos

Rumo à liberdade: o vosso alicerce em Pottendorf.

Chegaram a um ponto em que "habitar" tem de ser mais do que uma simples paragem pelo caminho. Querem algo vosso, algo que fique.

Mas o relógio não pára: quem acompanha o mercado atual sabe que os preços da habitação de qualidade nos arredores de Viena só conhecem uma direção.

Tomar agora a decisão certa significa garantir o sonho da casa própria ainda em condições acessíveis, antes que a espiral de preços volte a subir.

Porque é que esta casa é a vossa sorte grande:

Esta casa geminada em construção maciça de tijolo não é um compromisso para mais tarde, é a solução para o presente.

  • Inteligência financeira: Deixem de pagar os créditos do vosso senhorio. Invistam no vosso próprio património. Uma casa nesta localização é o seguro de reforma mais seguro que podem imaginar.
  • Espaço para tudo o que vier: Seja o home office ou o primeiro quarto de bebé, aqui têm o espaço que nenhum apartamento em Viena consegue oferecer com esta qualidade.
  • Ligação à cidade e estilo de vida: Em apenas 25 minutos estão em Viena. Mantêm o vosso emprego e os vossos amigos na cidade, mas trocam a selva de betão pelo vosso próprio jardim e pelo parque do castelo de Pottendorf.
  • Peça agora a sua consultora de financiamento pessoal!

Segurança para a vossa futura família

Sabemos todos: em muitos bairros de Viena, como por exemplo Favoriten, o ambiente à volta está a mudar profundamente.

Em Pottendorf escolhem um ambiente onde ainda nos cumprimentamos, onde a segurança não é uma palavra de luxo e onde os vossos filhos (ou o vosso cão) podem crescer protegidos.

A procura por casas em construção maciça de tijolo na periferia está a aumentar rapidamente. Quem hesitar agora pagará, daqui a dois anos, bastante mais ou terá de se mudar para ainda mais longe de Viena.

Aproveitem a oportunidade: marquem já a vossa visita!

Não esperem que, "um dia", os juros ou os preços voltem a subir. Criem agora a base para uma vida feliz e sem preocupações. Esta casa é, ao mesmo tempo, o vosso novo começo e a vossa garantia.

Temos a solução para o vosso futuro feliz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <675m
    • Apotheke <775m
    • Klinik <5.850m
  • Kinder & Schulen
    • Kindergarten <1.300m
    • Schule <1.400m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <625m
    • Bäckerei <825m
  • Sonstige
    • Bank <800m
    • Geldautomat <800m
    • Post <775m
    • Polizei <800m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Bahnhof <1.450m
    • Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Maierhof 24

2486 Pottendorf

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 2 Bäder
Fläche
280 m² Grundstücksfläche · 111,8 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Parkmöglichkeit
  • Außenparkplatz × 2
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtkaufpreis

476.000€
4.258€/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 6€ MwSt.
68€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Wolfgang Glaser
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