Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche & ca. 980 m² Grund in Schönabrunn

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn.

Das Hauptgebäude wurde 1966 errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.

Mit insgesamt 5 Zimmern und einer nach der vorgesehenen Teilung verbleibenden Grundfläche von rund 980 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss / Wohnebene

• 3 Zimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum
• Abstellraum
• Stiegenbereich

Dachgeschoss

• 2 Zimmer
• Wohndiele
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Lager 1
• Lager 2
• Stiegenbereich

Kellergeschoss

• Garage
• mehrere Kellerräume
• Technikraum
• Öltankraum
• WC
• Stiegenhaus

Grundstück

Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung würde beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben.

Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen.

Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit insgesamt 1.883 m² Grundfläche zu erwerben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen.

Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich.

Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar.

Energiekennzahlen

HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F
fGEE: 3,4 – Klasse F

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <4.500m
  • Krankenhaus <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <3.500m
  • Schule <6.000m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <6.000m
  • Bäckerei <8.000m
  • Einkaufszentrum <7.500m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <8.500m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <6.000m
  • Bahnhof <5.000m
  • Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap