Viel Arbeit. Viel Potenzial. Tolle Lage!

Viel Arbeit. Viel Potenzial. Tolle Lage!

Wichtig

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Diese ehemalige kleine Landwirtschaft mit Stallung, Schuppen und uneinsehbarem Innenhof punktet vor allem mit ihrer schönen Lage und einem herrlichen Ausblick über den Ort.

Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und erfordert aufgrund des Schimmelbefalls im gesamten Gebäude eine umfassende Sanierung. Badezimmer und Innen-WC sind nicht vorhanden, ein Plumpsklo befindet sich im Hof. Beheizt wird derzeit mit Einzelöfen, es befindet sich aber ein Gasanschluss im Haus. Die Fenster und das Dach wurden in den 1990er-Jahre erneuert.

Für das Gebäude liegt kein Bauakt vor, laut Auskunft der Gemeinde wird von einem vermuteten Baukonsens ausgegangen.

Diese Liegenschaft wartet auf jemanden, der bereit ist, sich einer größeren Herausforderung zu stellen und das Potenzial in ihr zu erkennen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Obergeschoss

• Rohdachboden

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Einzelöfen werden mittels Öl und Holz beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich im Haus.

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur in der 2 km entfernten Stadtgemeinde Schrems

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Bäcker, Konditor
• Fleischer
• Selbstbedienungsladen
• Drogerie
• Trafik
• Gasthäuser
• Banken
• Friseure
• Kosmetikstudio
• Tankstellen
• Einkaufszentrum

Medizinische Versorgung:

• Apotheke
• Praktische Ärzte
• Zahnärzte
• Kieferorthopäde
• Psychotherapeutin
• Physiotherapeutinnen
• Pflege- und Betreuungszentrum
• Tierärzte

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kleinkindbetreuung
• Kindergarten
• Volksschule
• Mittelschule
• Landesberufsschule
• Musikschule
• Volkshochschule
• Ausbildungsförderung

Kultur:

• Kunstmuseum
• Museen
• Naturpark Hochmoor
• UnterWasserReich
• Himmelsleiter
• Bücherei
• Pensionistenverband

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball
• Tennis
• Radfahren
• Karate
• Volleyball
• Motocross
• Freibad Moorbad
• div. Vereine

Entfernungen

• Pürbach: ca. 3 km (Bahnhof)
• Schrems: ca. 2 km
• Gmünd: ca. 10 km (Bahnhof)
• Horn: ca. 50 km
• Krems: ca. 74 km
• St. Pölten: ca. 105 km
• Wien: ca. 136 km
• Linz: ca. 100 km

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.