Sonnige Familienwohnung am Fuße des Jauerling mit Garten

• Aufstockung ca. 1962
• Umbau und Zubau Garage ca. 1973
• 2-Scheiben Kunststofffenster ca. 1984 und Kastenstockfenster
• Warmdach Dachsanierung ca. 1990
• Fernwärme
• Wohnnutzfläche gesamt ca. 120 m²
• Balkon
• großzügiges Nebengebäude und Garage
• Grundstücksgröße ca. 677 m²
• gepflegter Garten
• Anschlüsse: Strom, Telefon, Ortskanalanschluss
• eigener Brunnen, Ortswasseranschluss ist möglich
• Kindergarten und Schulen in Emmersdorf
• Zwischen Melk und Aggsbach
• Wachaunähe
• sonnige Lage
• Bezirkshauptstadt Melk nur wenige Autominuten entfernt
• am Fuße des Jauerlings
• unzählige Wanderrouten in der Umgebung
• Donauradweg in der Nähe
• Widmung: Bauland Agrar
• HWB: 267 fGEE: 3,09 EEB: 350,1

Angebotspreis: € 189.000,-

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Tel. 02752 / 53 240

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09