Haus für 2 Familien in ruhiger Lage!

Dieses 2-Familienhaus wurde ca. 1952 errichtet und steht in ruhiger Siedlungslage. Bahnhof, Schulen und Kindergarten sind sicher und bequem zu Fuß oder Rad zu erreichen.

Das Haus verfügt über 3 Etagen: Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.

Erdgeschoß und Obergeschoß sind räumlich gleich aufgeteilt: über Stiegen kommt man jeweils in einen Vorraum, der sich durch die ganze Etage erstreckt. Von dort kommt man in 2 Zimmer, große Küche, Bad, WC und Abstellraum (in beiden Etagen wurden die Speis und das Bad anders aufgeteilt, damit noch jeweils ein separates WC Platz findet!).

Die Fenster sind aus Holz und wurden 1976 getauscht. Geheizt wird wahlweise mit einer Gas-Zentralheizung oder einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung.

Im Keller findet man die Heizungsanlagen und diverse Lagerräume, vom Keller kommt man auch direkt in den Garten.

Gartenseitig wurde noch ein Zubau gemacht, dieser ist am Plan nicht ersichtlich und muss noch baubehördlich nacheingereicht werden.

Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 600 Meter, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer).

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir ausnahmslos einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Klinik <1.000m
  • Arzt <8.000m
  • Apotheke <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Polizei <1.500m
  • Post <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap