Modernisierte Altbauwohnung mit großer Terrasse und Einliegerbereich

Morgens in Ruhe einen Kaffee auf der Terrasse genießen. Spontan hinaus in die Natur. Zeit mit Familie oder Freunden verbringen – und trotzdem einen Bereich ganz für sich haben.

In Kirchberg am Wechsel wartet ein Haus, das genau diese Freiheit ermöglicht.

Hinter seiner historischen Substanz aus der Zeit um 1870 verbirgt sich heute ein sorgfältig modernisiertes Zuhause mit eigenständigem Charakter. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2024 hat aus dem traditionsreichen Gebäude einen zeitgemäßen Rückzugsort gemacht, der sich angenehm anders anfühlt als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.

Das Besondere liegt in den Möglichkeiten.

Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche. Das eröffnet Lebensmodelle, die bei klassischen Häusern dieser Größe oft nicht möglich sind.

• Ein persönliches Wochenenddomizil mit eigenem Gästebereich.
• Ein Zuhause für zwei Generationen mit mehr Privatsphäre.
• Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
• Oder ein Rückzugsort, der bei Bedarf auch Platz für Urlaubsgäste bietet.

Die vorhandenen Apartments wurden bereits touristisch vermietet. Damit ist auch eine teilweise Vermietung eine Überlegung wert, sofern die rechtlichen Voraussetzungen dafür vorliegen.

Dazu kommen Räume mit Geschichte, warme Dielenböden und eine Terrasse mit fast 40 m², die dem Haus eine zusätzliche Qualität verleiht. Hier findet das Leben nicht nur drinnen statt. Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch, gemeinsame Abende oder einfach ein paar Stunden ohne Termine – dieser Platz bietet Raum für persönliche Rituale.

Und während sich das Leben im eigenen Tempo entfaltet, liegt das Wechselgebiet mit seinen Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Tür.

Dieses Haus passt zu Menschen, die nicht auf eine einzige Vorstellung vom Wohnen festgelegt sein möchten.

Vielleicht wird es Ihr Rückzugsort für die Wochenenden. Vielleicht Ihr neues Zuhause. Vielleicht ein Ort, den Sie zeitweise mit Gästen teilen.

Was daraus wird, entscheiden Sie. Die Möglichkeiten sind bereits da.

Entdecken Sie das Haus zunächst bei der 360°-Besichtigung – und erleben Sie anschließend persönlich, welches Wohngefühl hier auf Sie wartet. Gut informiert entscheiden. Mit einem klaren Blick auf alle Möglichkeiten.

Der Kauf einer Immobilie ist eine persönliche Entscheidung. Deshalb legen wir bei Gut & Fair Immobilien Wert auf eine hochwertige Präsentation, nachvollziehbare Informationen und einen strukturierten Ablauf.

Bereits vor einer persönlichen Besichtigung können Sie das Haus über unsere 360°-Online-Besichtigung näher kennenlernen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und können in Ruhe beurteilen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.

Aufgrund des Alters des Gebäudebestandes liegen keine baubehördlichen Konsensunterlagen mehr vor. Mangels gegenteiliger Hinweise wird nach der Rechtsprechung von einem sogenannten vermuteten Konsens ausgegangen. Dieser Umstand ist bei der rechtlichen Prüfung des Objektes zu berücksichtigen.

Unser Anspruch ist eine Immobilienvermittlung, bei der Präsentation, Information und persönliche Betreuung zusammenpassen.

Für Kaufinteressenten bedeutet das eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Für Eigentümer eine professionelle Vermarktung, die das Potenzial ihrer Immobilie sichtbar macht.

Vielleicht entdecken Sie dabei nicht nur ein Haus, sondern eine neue Möglichkeit, Ihr Leben zu gestalten.