SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser

Wohnen am Waldrand – Neubau-Traum in Holzbauweise

Bezug ab Q2 2027 – nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar!

Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze
• Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich
• Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster
• Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne
• Nachhaltige Massivholzbauweise
• Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch
• Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik
• Direkter Zugang zum Wienerwald
• Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²

Nachhaltigkeit, die überzeugt

Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.

Baurecht statt Grundstückskauf – ein großes Plus

Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.

• Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
• Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
• Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
• Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig

Top-Lage: Natur pur und doch nah an Wien

• Ruhige Grünlage direkt am Wald
• Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien
• Busstation in 2 Gehminuten
  • 3–5 Min. zu den Bahnhöfen
• Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche

Wohnbauförderung möglich

Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)

Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.

Mag. Mario Rauch

Selbständiger Immobilienvermittler

0650/922 79 63

www.rauch-immo.at