Kierling: Rohbau mit zwei bewilligten Planungsvarianten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau bzw. begonnenen Zu- und Umbau in Kierling. Das Objekt bietet ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 233 m² Gesamtfläche und ein ca. 550 m² großes Grundstück. Geplant sind fünf Zimmer, zwei Bäder, drei WCs sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m². Der aktuelle Ausbauzustand eröffnet Raum für eine individuelle Planung und Ausführung.

Nach Auskunft des Eigentümers liegen zwei behördlich bewilligte Planungsvarianten vor:

• Variante A umfasst den Zubau bzw. die Sanierung des Bestands als Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz auf Gst.Nr. 1402/7.
• Variante B sieht zwei Häuser H1/H2 mit unterer Garagenebene auf Gst.Nr. 1402/6 vor.

Damit bietet die Liegenschaft eine besonders breite Entwicklungs- und Nutzungsperspektive.

Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert. Die dargestellten Visualisierungen zeigen beide Projektvarianten und dienen der Veranschaulichung; Ausführung, Materialien und Außenanlagen können abweichen.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <7.000m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.500m
  • U-Bahn <9.000m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Laut Eigentümerangabe sind beide dargestellten Planungsvarianten behördlich bewilligt. Die zugehörigen Bescheide, der genaue Bewilligungsumfang, die Grundstückszuordnung, die Übertragbarkeit sowie die Einbeziehung in den Kaufgegenstand sind vom Käufer im Zuge der Due Diligence zu prüfen. Die endgültige Ausführung und technische Umsetzung sind vom Käufer zu prüfen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.