Sanierungsobjekt mit terrassigem Garten Wohnung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf.

Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m².

Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten.

2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz.

Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:143.3 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E