Familienhaus mit großem Garten & Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Sackgassenlage in Schalchen überzeugt durch seinen besonderen Landhauscharme, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten mit rund 100 m² großer, teilweise überdachter Terrasse.

Das ursprünglich 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², das Grundstück umfasst ca. 814 m².

Die Highlights:

• 6 Zimmer, davon aktuell 4 Schlafzimmer
• Wohnzimmer ca. 35 m² mit Schwedenofen
• Wohnküche ca. 30 m²
• 2 Badezimmer
• Terrasse ca. 100 m²
• großzügiger Garten
• Carport für 2–3 Fahrzeuge
• Werkstatt ca. 15 m²
• Geräteschuppen ca. 20 m²
• Kleiner Halbkeller mit Speis und Technikraum
• Glasfaseranschluss

Laufend modernisiert:

• Fenster (2008 erneuert)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe 14 kW (2017)
• Dach (2019 erneuert)
• Dämmung der oberen Geschossdecke (2019)
• Photovoltaikanlage ca. 6 kWp (2021)
• Solarthermie (2021)
• 2 Pufferspeicher mit jeweils 500 Litern
• Hausbrunnen (2026)
• Schwedenofen

Besichtigung:

Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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