Mehr Haus. Mehr Möglichkeiten. Mehr Leben.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und sonnige Siedlungslage schafft dabei ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familie, Paar oder Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich – die Räume lassen sich individuell gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Dachboden. Er erweitert das Raumangebot und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbaren Raum, als die klassische Zimmeranzahl zunächst vermuten lässt.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – perfekt für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im eigenen Garten.

Auch der Balkon bietet einen weiteren privaten Platz zum Genießen und Durchatmen.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne technische Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinsam mit dem weiteren Stellplatz stehen insgesamt zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die wichtigsten Highlights

• 4 Zimmer
• Großzügiger, ausgebauter Dachboden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Heller Wohnbereich
• Terrasse und eigener Garten
• Balkon
• 2 Carport Abstellplätze
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung
• Praktischer Abstellraum
• Moderne und gepflegte Ausstattung
• Ruhige und sonnige Siedlungslage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <3.000m
  • Klinik <4.000m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <3.000m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <3.000m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.500m
  • Polizei <3.000m
  • Post <9.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap