Exklusiv, stilvoll, viele Highlights und eine hochwertige Ausstattung!

Von außen zurückhaltend. Im Inneren beeindruckend großzügig.

Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und einem Raumkonzept auf drei Ebenen. Neben dem stilvollen Wohnbereich mit maßgefertigter Designküche wartet im Untergeschoss ein voll ausgebauter Party- und Freizeitbereich mit eigener Küche. Der private Garten mit Whirlpool und Lounge, die beheizte Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

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Highlights:

• High-End Wohnen auf 3 Ebenen
• 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Private Wellnessoase mit Whirlpool & Gartenlounge
• Designküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten
• Voll ausgebauter Party- & Freizeitbereich mit eigener Küche
• Beheizte Garage mit Werkstatt, Wallbox & direktem Haus- und Gartenzugang
• Garage mit 2 Garagentoren – direkt in den Garten
• Elektrischer Kamin & durchdachtes Lichtkonzept
• Fingerprint, Kamera & Alarmanlage
• Kurze Wege zu Einkauf, Kindergarten & öffentlichem Verkehr
• Gute Anbindung an Linz, Wels und den Zentralraum

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 88182155.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.500m
  • Schule <1.000m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <7.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <6.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap