Familienwohnung mit großem Garten und Panoramablick

Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit 2 Wohneinheiten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden.

Es gibt einen Hausbrunnen.

Pro Etage ein Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.

Im Keller nochmals ein WC und eine Dusche.

Im Garten gibt es ein Glashaus, 20 m2 Terasse und 6 m2 Balkon.

Lage

Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten

• 5 Min. nach Leonding
• 15 Min. nach Linz
• 5 Min. zum EUROSPAR
• 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten

Das Haus ist sofort verfügbar !!!

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Preis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:120.6 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C