Wohnhaus - Traun

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse und Garten.

Bautechnik

• Baujahr: 1973
• Bauweise: massiv
• Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter
• Fassade: rauer Verputz
• Außenwände: Ziegel
• Innenwände: Ziegel
• Decken: massiv
• Dachdeckung: Welleternit
• Dachalter: 1973
• Dachrinnen: Aluminium-Blech
• Fenster: Mahagoni-Fenster mit Isolierglas und Rollläden
• Türen: Holz
• Unterkellerung: voll unterkellert
• Heizung: Zentralheizung mit Öl
• Energiequelle: Öl; Thermische Solaranlage am Dach
• Energieausweis: in Ausarbeitung

Raumaufteilung

KELLERGESCHOSS

• Vorraum/Fliesen
• WC/PVC
• Waschküche/PVC
• Heizraum/Fliesen
• Öltankraum/Beton
• Gemüseraum/PVC
• Großraum für Fitness oder Büro/PVC

über Betonstiege mit Terrazzoauftritten ins Erdgeschoss

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Fliesen
• Vorraum/Holzboden
• Kinderzimmer/PVC
• WC/Fliesen an Wand und Boden
• Schlafzimmer/Teppichboden
• Kabinett/Teppichboden
• Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden
• Esszimmer/Parkettboden
• Wohnzimmer/Parkettboden
• Küche/Laminat

über Holzauszugsleiter ins Dachgeschoss

Spitzboden

Außenanlagen

• Garten, größtenteils Wiese
• Bäume, Ziersträucher
• Terrasse/Fliesen
• Eingangsbereich, Vorplatz/Beton und Fliesen
• Zufahrt zur Garage/Beton
• Garage/Fliesen

Aufschließung

• Kanalanschluss
• Ortswasseranschluss
• Stromanschluss

Widmung

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 395.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.