Charmantes Haus mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Rufling

Samstag, 17. Oktober | 10:30 – 12:00 Uhr

Eine schriftliche Anmeldung zum Besichtigungstermin ist unbedingt erforderlich!

Charmantes Haus mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Rufling

Dieses im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Lage von Rufling und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte – bis etwa 1990 – laufend erweitert und teilweise saniert. Dadurch verfügt das Haus heute über eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Auf mehreren Ebenen stehen unter anderem zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, zwei Wohnzimmer sowie mehrere weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit zahlreichen gewachsenen Obstbäumen, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht und viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder eine individuelle Neugestaltung bietet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum für individuelle Ideen und eine zeitgemäße Neugestaltung. Je nach persönlichen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude umfassend modernisiert und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Alternativ bietet die Liegenschaft aufgrund der attraktiven Lage und des Grundstücks eine interessante Perspektive für Käufer, die ein Grundstück in zentraler Lage suchen.

Ihre Möglichkeiten auf einen Blick

• Baujahr ca. 1929
• Laufende Erweiterungen und Sanierungen bis ca. 1990
• Großzügige und vielseitige Raumaufteilung
• 2 Küchen
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• 2 Wohnzimmer
• Mehrere weitere Zimmer, unter anderem als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar
• Schöner Garten mit gewachsenen Obstbäumen
• Attraktive und zentrale Lage in Rufling
• Interessantes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
• Auch als Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten interessant

Eine Liegenschaft mit Charakter, großem Potenzial und einer Lage, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob umfassende Sanierung des bestehenden Hauses oder eine individuelle Neugestaltung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Zukunftsvorstellungen verwirklichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4.000m
  • Höhere Schule <6.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <4.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap