Ruhig gelegene Wohnung mit großem Grundstück und Sanierungspotential

Dieses wunderschön gelegene Grundstück (ca. 1.118 m²) in der ruhigen und naturnahen Gemeinde St. Oswald bei Plankenwarth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Sanierungspotential.

Das sonnig ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Baudichte von WR 0,2 - 0,6 und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine liebevolle Renovierung oder Erweiterung des bestehenden Wohnhauses.

Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und ist bereits an das Kanalsystem angeschlossen. Eine Wasserleitung ist am Grundstück vorhanden, aktuell erfolgt die Wasserversorgung jedoch über einen eigenen Brunnen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen.

Durch die idyllische Lage in St. Oswald bei Plankenwarth genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gegeben ist. Die Marktgemeinde Gratwein-Gratkorn liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Cafés, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alles auf einen Blick:

• Grundstückfläche ca. 1.118 m²
• Flächenwidmung: WR 0,2 – 0,6
• Altbestand: Wohnfläche ca. 90 m² - Ideale Bedingungen für Heimwerker
• Baujahr: ca. 1963
• Heizung: Festbrennstoffe
• Wasserversorgung durch Brunnen (öffentliche Wasserleitung bereits auf dem Grundstück)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:278.5 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:G

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