Maisonettewohnung im Mehrgenerationenhaus mit Garten

Mitten in Absam wartet eine Liegenschaft mit viel Platz für gemeinsames Leben, persönliche Gestaltung und neue Wohnideen.

Auf rund 951 m² Grundstücksfläche und mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus besonders Familien und mehreren Generationen die Möglichkeit, sich ein Zuhause mit viel Freiraum zu schaffen.

Das Erdgeschoss sowie etwa die Hälfte des Obergeschosses befinden sich im Rohzustand und müssen noch entsprechend ausgebaut werden. Genau darin liegt zugleich die Chance, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu planen und an die Bedürfnisse der Familie anzupassen.

Im Obergeschoss beginnt die bereits renovierte Maisonettewohnung, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Dieser Wohnbereich ist gepflegt und sofort bezugsfähig. Im Zuge der Renovierung (ab 2015) wurden unter anderem FI-Schalter, das Dach sowie eine eigene Gasheizung erneuert beziehungsweise modernisiert.

Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, hier ein echtes Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen – mit genügend Raum für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach und dennoch mit persönlichen Rückzugsbereichen. Der großzügige sonnige Südgarten und der Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen zusätzlich einen schönen Rahmen für gemeinsame Zeit im Freien.

Dank der zentralen Lage in Absam sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die heute schon einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Besonderheiten / Highlights

• sonnige Aussichtslage
• Zentrale Lage mitten in Absam
• umfangreiches Ausbau- und Erweiterungspotenzial
• großzügiger Garten

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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

• Bergblick
• Etagenheizung
• Fernblick
• Gas
• Grünblick
• Heizofen
• Holz
• Südbalkon/-terrasse

Preisinformation

• Kaufpreis: 1.090.000,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht