Exklusives Zins- & Ertragshaus mit enormem Entwicklungspotenzial

Zinshaus als Investment in bester Wilten-Lage – Perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Eigennutzung und tollem Ausbaupotenzial!

Highlights

• Ganzes Zinshaus mit mehreren Etagen Potential: EG, 1. OG, 2. OG, 3.OG, DG
• Ertrag & Eigenbedarf: Ausgewogener Mix aus vermieteten Einheiten (solide Rendite) und einer bestandsfreien Wohnung im 1. OG.
• Traumhafte Altbau-Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen von ca. 3,06 m schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
• Erweiterungspotenzial: Dachboden weiter ausbaubar – Entwicklung der Gesamtwohnfläche auf bis zu ca. 400 m² möglich!
• Optimale Belichtung: Perfekte Ost-West-Ausrichtung für ganztägigen Sonnenschein

Objektbeschreibung & Flächenaufteilung

Das Objekt beeindruckt durch seine charmante Architektur, klassische Altbau-Proportionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen:

Verkaufskonditionen

• Lage: Speckbacherstraße, 6020 Innsbruck (Stadtteil Wilten)
• Wohnfläche aktuell: ca. 360 m²
• Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 400 m²
• Ausrichtung: Ost-West
• Raumhöhe: ca. 3,06 m
• Kaufpreis: € 2.100.000,- (Verhandlungsbasis)

Detaliertere Informationen folgen - bei Interesse melden Sie gerne:

• Mobil 1: +43 699 15 40 46 46
• Mobil 2: +43 699 15 41 46 46
• E-Mail: [email protected]

Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo