ZWISCHEN MARCHEFELDKANAL UND KH FLORIDSDORF! 198 m² NFL. PREMIUM DOPPELHAUS MIT KELLER UND 150 m² GARTEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Zwischen Marchfeldkanal und Krankenhaus Nord. Wienerberger Ziegelhaus mit 5 Zimmern!

Keller und 150 m² Garten!

• 146 m² Wohnfläche.
• 48 m² Keller.
• 16 m² Dachterrasse.
• 262 m² Grundanteil.
• 150 m² Eigengarten.

Inklusive 1 KFZ-Abstellplatz.

In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen.

Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 5 Zimmer, 2 Toiletten, Keller und 98 - 150 m² m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität.

Überblick Ausstattungshighlights

• Wienerberger Ziegel (Außen- und Innenwände)
• Fußbodenheizung
• Kühlung über Luftwärmepumpe
• PV-Anlage inklusive
• KSt-Aluminium-Fenster
• Vaillant Luftwärmepumpe
• Inklusive Pflasterung und Zaunanlage
• Ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS

Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Grundriss

Ca. 146 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ca. 48 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

• Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer/WC
• Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (OPTIONALES Badezimmer)
• Keller: Technikraum, großer Kellerraum

Erreichbarkeit

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

• 140 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Schippergasse Bus 32A
  • Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau
• 450 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505
  • von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf

Einkaufen

Im Umkreis von 400 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa.

Sonstige Angaben

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Das Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.