Exklusives Erstbezugs-Haus in 1170 Wien mit Garten, POOL, Aufzug und Garage!

Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Insgesamt erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiges Wohnzimmer, elegante Schlafzimmer oder repräsentative Arbeitsbereiche – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den perfekten Platz.

Auf Grund der Hanglage ist auch das Untergeschosse mit seinen Atriumterrassen als Wohnraum/Entertainmentraum nutzbar. Das Raumangebot ist erstaunlich und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.

Selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.

Raumaufteilung

Erdgeschoss/Gartengeschoss:

• 118 m² Wohnesssalon mit Ausgang in den Garten mit Pool
• extra Bad mit WC
• Eingangsbereich

Obergeschoss/Eingangsebene:

• Masterbedroom mit en Suite Bad/WC
• 2 weitere Schlafzimmer
• extra Bad mit WC
• Vorzimmer

Dachgeschoss:

• 2 Schlafzimmer mit en Suite Bädern und Terrasse
• Vorzimmer

Kellergeschoss:

• 92 m² großer Entertainmentraum (Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
• Wellnessbereich
• Bad/WC
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum
• Technikraum
• Garage (73 m²)

Dachterrasse:

• 32 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick
• Stiegenhaus mit Liftausstieg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <2.500m
  • Klinik <4.000m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <2.000m
  • Universität <4.000m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <3.500m
  • Geldautomat <3.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <4.500m
  • Straßenbahn <2.500m
  • Bahnhof <4.500m
  • Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap