Exklusives Erstbezugs-Villa in 1170 Wien mit Garten, Terrasse, Pool, Aufzug und Garage!

Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Insgesamt erwarten Sie 7 stilvoll gestaltete Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiges Wohnzimmer, elegante Schlafzimmer oder repräsentative Arbeitsbereiche – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den perfekten Platz.

Auf Grund der Hanglage sind auch die Untergeschosse als Wohnräume nutzbar und der Garten kann direkt erschlossen werden. Die Grundrisse sind äußerst großzügig und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf den 4 Ebenen verteilen sich 6 - 7 Zimmer und ein großer belichteter Keller, der sich unter anderem als Wellnesszone eignet. Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.

Selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.

Raumaufteilung

Erdgeschoss/Gartengeschoss:

• Wohnküche mit Ausgang in den Garten
• Masterbedroom-Suite (72 m²) mit Augang in den Garten, großem begehbarem Garderobenraum und en suite Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• extra Bad mit WC

Obergeschoss/Eingangsebene:

• Entrée
• Wohnküche mit Balkon
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad/WC
• Garage

Dachgeschoss:

• Vorraum
• 2 große Schlafzimmer mit je einem en suite Bad/WC
• Terrasse

Kellergeschoss:

• 88 m² großer Mehrzweckraum(Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
• Bad/WC
• Wirtschaftsraum
• Lager
• Technikraum

Dachterrasse:

• 33 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick und Liftausstieg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.