Grüne Oase in Wien, 411 m² Eigengrund beim Grünen Prater

Inmitten der beliebten Kleingartensiedlung Wasserwiese gelangt dieses rund 411 m² große Grundstück zum Verkauf.

Auf dem Eigengrund befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Galerie. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet, im Rahmen der geltenden Bestimmungen attraktive Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und hohen Freizeitwert mit den Vorzügen der Stadt. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

• ca. 411 m² Eigengrund
• ca. 110 m² Nutzfläche
• ganzjähriges Wohnen bewilligt
• attraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
• ruhige Grünlage beim Wiener Prater
• gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Kfz-Stellplatz kann angemietet werden

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap