Wohnung Zentrumslage mit Westbalkon und Garagenplatz

"Stadtwohnung im Herzen von Leobersdorf!"

Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im Zentrum – in einer verkehrsberuhigten 20-km/h-Zone, wo alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen und in ca. 2 km der Bahnhof. Eine seltene Möglichkeit, urbanes Leben mit Ruhe und Komfort zu vereinen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• WC separat
• Badezimmer
• Abstellraum
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon – ideal für Abendsonne

Zusätzliche Highlights

• Fußbodenheizung
• Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum
• Garagenplatz im Eigentum
• Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum
• Perfekt für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen

Besonderheit

Durch die hervorragende Zentrumslage ist alles bequem fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil im urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, Eigentums-Garagenplatz und optimaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Preis: € 279.000,- inklusive Garagenplatz

Betriebskosten: € 235,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C