Projekt in 2326 Lanzendorf

Das Projekt entstand in der idyllischen Gemeinde Lanzendorf, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze Wiens und Schwechats entfernt. Es vereint eine herausragende Lage mit einer einmaligen Gelegenheit für all jene, die in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend leben möchten – ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Das gesamte Projekt umfasst mehrere Wohneinheiten, die schlüsselfertig übergeben werden und durch ihre durchdachten Grundrisse überzeugen. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre, die höchsten Wohnkomfort bietet. Jede Einheit wurde so gestaltet, dass sie ein harmonisches und modernes Wohngefühl vermittelt – perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Lanzendorf selbst bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten für einen hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Autobahnnetz gewährleistet eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke.

Dieses Projekt richtet sich an all jene, die ein modernes, ruhiges Zuhause in einer gut erreichbaren und lebenswerten Umgebung suchen. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses attraktive Projekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt.

Das Projekt im Überblick

• 37 freifinanzierte Wohnungen und 3 Gewerbeflächen mit Straßenfront
• Schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• Wohnungen von 50 m² bis 150 m²
• Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoß
• Tiefgaragenstellplätze vorhanden
• Spielplatz innerhalb der Anlage
• Fertiggestellt

Ausstattungshighlights

• Deckenheizung mit integrierter Kühlung für den Sommer
• Photovoltaikanlage auf dem Dach

Lage

Das Projekt liegt in der malerischen Gemeinde Lanzendorf im südlichen Wiener Becken in Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien und verbindet ländliche Idylle mit ausgezeichneter Anbindung – ideal für Pendler und Naturliebhaber. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren und eignet sich perfekt für Naturgenießer. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Südosttangente sind Wien und umliegende Regionen schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Schule. Das Projekt vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Stadtnähe und ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination ländlicher Umgebung und urbaner Annehmlichkeiten.

Visualisierungen von ©Familienwohnbau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Top 1: 149,25 m² 640.000,00 € aktiv
Top 2: 148,07 m² 635.000,00 € aktiv
Top 3: 147,59 m² 660.000,00 € aktiv
Top 8: 80,38 m² 370.000,00 € aktiv
Top 9: 115,54 m² 525.000,00 € aktiv
Top 14: 117,27 m² 495.000,00 € aktiv
Top 15: 80,26 m² 335.000,00 € aktiv
Top 16: 115,53 m² 500.000,00 € aktiv
Top 23: 117,35 m² 510.000,00 € aktiv
Top 24: 80,3 m² 345.000,00 € aktiv
Top 25: 115,59 m² 515.000,00 € aktiv
Top 26: 59,86 m² 280.000,00 € aktiv
Top 31: 67,57 m² 325.000,00 € aktiv
Top 32: 86,84 m² 380.000,00 € aktiv
Top 35: 117,31 m² 530.000,00 € aktiv
Top 36: 80,57 m² 360.000,00 € aktiv
Top 20: 86,79 m² 365.000,00 € aktiv
Top 21: 88,35 m² 370.000,00 € aktiv
Top 22: 81,86 m² 355.000,00 € aktiv
Top 33: 88,69 m² 385.000,00 € aktiv
Top 34: 81,86 m² 370.000,00 € aktiv
Top 37: 116,19 m² 535.000,00 € aktiv
Top 38: 65,67 m² 280.000,00 € aktiv
Top 39: 95,08 m² 425.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen

Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr

Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap