Die Dachterrassen-Maisonette

Exklusives Wohnen mit Badeteich-Zugang in Leopoldsdorf bei Wien

Über den Dächern von Leopoldsdorf entsteht ein Wohngefühl, das man selten findet. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Von der Dachterrasse aus schweift der Blick über Wien bis hin zum Schneeberg. Sonnenuntergänge werden hier zum täglichen Ritual, Sommerabende zum kleinen Urlaub zuhause.

Ob Frühstück mit Skyline-Blick, entspannte Stunden unter freiem Himmel oder eine eigene Pflanzenoase auf der Dachterrasse – diese Wohnung verbindet Lifestyle, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

Der exklusive Badeteich-Zugang, der ausschließlich den Bewohner:innen der Anlage zur Verfügung steht. Hier genießen Sie warme Sommertage in privater Atmosphäre – nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Highlights der Wohnung

• Maisonettewohnung über 2 Ebenen
• ca. 78 m² Wohnfläche
• beeindruckende Dachterrasse mit Fernblick
• 4 Freiflächen: Balkon, zwei Terrassen, Dachterrasse
• lichtdurchfluteter Wohnbereich
• 2 Schlafzimmer
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz ( E-Ladestation möglich)

Neubauanlage Baujahr 2008
exklusiver Badeteich-Zugang

Wohnanlage mit Lebensqualität

Die gepflegte Wohnhausanlage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Biotop- und Badeteichanlage, die ausschließlich den Bewohner:innen zur Verfügung steht – ein echtes Highlight an heißen Sommertagen.

Zusätzlich verfügt die Anlage über:

• Tiefgarage ( E – Ladestation möglich)
• Grünflächen
• Spielbereiche
• moderne Neubauqualität
• angenehme Nachbarschaft

Lage & Infrastruktur

Leopoldsdorf bei Wien zählt zu den gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Wien-Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• BILLA direkt vor der Türe
• Golfclub Leopoldsdorf
• Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
• öffentliche Verkehrsanbindungen
• Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten
• Schulen & Kindergarten
• schnelle Anbindung an Wien, S1 & A2

Hier wohnen Sie ruhig, modern und dennoch stadtnah.

Kaufpreis:

€ 30.000,-- bei Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 27.500

Gesamtkaufpreis ohne Übernahme der WBF:
€ 357.500,--

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Die Fotos sind teilweise KI – Bearbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Exklusives Wohnen mit Badeteich-Zugang in Leopoldsdorf bei Wien

Über den Dächern von Leopoldsdorf entsteht ein Wohngefühl, das man selten findet. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Von der Dachterrasse aus schweift der Blick über Wien bis hin zum Schneeberg. Sonnenuntergänge werden hier zum täglichen Ritual, Sommerabende zum kleinen Urlaub zuhause.

Ob Frühstück mit Skyline-Blick, entspannte Stunden unter freiem Himmel oder eine eigene Pflanzenoase auf der Dachterrasse – diese Wohnung verbindet Lifestyle, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

Der exklusive Badeteich-Zugang, der ausschließlich den Bewohner:innen der Anlage zur Verfügung steht. Hier genießen Sie warme Sommertage in privater Atmosphäre – nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Highlights der Wohnung

• Maisonettewohnung über 2 Ebenen
• ca. 78 m² Wohnfläche
• beeindruckende Dachterrasse mit Fernblick
• 4 Freiflächen: Balkon, zwei Terrassen, Dachterrasse
• lichtdurchfluteter Wohnbereich
• 2 Schlafzimmer
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz ( E-Ladestation möglich)

Neubauanlage Baujahr 2008
exklusiver Badeteich-Zugang

Wohnanlage mit Lebensqualität

Die gepflegte Wohnhausanlage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Biotop- und Badeteichanlage, die ausschließlich den Bewohner:innen zur Verfügung steht – ein echtes Highlight an heißen Sommertagen.

Zusätzlich verfügt die Anlage über:

• Tiefgarage ( E – Ladestation möglich)
• Grünflächen
• Spielbereiche
• moderne Neubauqualität
• angenehme Nachbarschaft

Lage & Infrastruktur

Leopoldsdorf bei Wien zählt zu den gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Wien-Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• BILLA direkt vor der Türe
• Golfclub Leopoldsdorf
• Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
• öffentliche Verkehrsanbindungen
• Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten
• Schulen & Kindergarten
• schnelle Anbindung an Wien, S1 & A2

Hier wohnen Sie ruhig, modern und dennoch stadtnah.

Kaufpreis:

€ 30.000,-- bei Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 27.500

Gesamtkaufpreis ohne Übernahme der WBF:
€ 357.500,--

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Die Fotos sind teilweise KI – Bearbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <6.000m
• Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <4.000m
• Straßenbahn <6.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap