Groß-Enzersdorf: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, 79 m²

In Groß-Enzersdorf entsteht dieses moderne Neubau-Ensemble am Rand des 22. Bezirks. Die 4-Zimmer-Wohnung mit 78,97 m² Wohnfläche und 88,08 m² Nutzfläche bietet eine Gartenfläche von 61,06 m² sowie eine Terrasse von 10 m². Sie liegt im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses mit Fertigstellung im Frühjahr 2026. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Keller und Abstellraum ausgestattet. Der Grundriss umfasst 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Ausrichtung profitiert von ruhiger Grünlage nahe der Lobau. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für effizientes Heizen.

• Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Schlüsselfertig mit Keller und Abstellraum
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2026
• Gute Anbindung an Wien
• Nahe Marchfeld Center und Schulen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Groß-Enzersdorf mit exzellenter Infrastruktur. Das Marchfeld Center mit Supermärkten wie BILLA und Hofer ist weniger als 500 m entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Bus 550 bringt in 16 Minuten zur U-Bahn Aspernstraße, Bus 26A zur U1 Kagran. Apotheken, Banken und Post sind unter 500 m entfernt. Naherholung in der Lobau bietet Grünflächen direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Fertigstellung Frühjahr 2026
• Anlegerpreise netto zzgl. 20 % USt, Eigennutzerpreise im Anhang
• 80 Garagenplätze verfügbar (je 18.500 €)
• Teil eines Ensembles mit 37 Wohnungen