"Summer Platsch in Langenzersdorf“

Summer Platsch in Langenzersdorf“

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bester Ruhelage von Langenzersdorf – ruhig, sonnig und doch stadtnah. Mit rund 71 m² Wohnfläche und einem großzügigen Privatgarten (ca. 275 m²) bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl für alle, die Natur, Freiraum und Entspannung schätzen.

Ihr Garten – Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit Pool und viel Platz zum Genießen, Gärtnern oder Grillen. Ein Nebengebäude (ca. 20 m²) bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum/Gang
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer
• Küche mit Essbereich
• Separates WC

Ausstattung & Highlights:

• Traumhafte Ruhelage mit optimaler Privatsphäre
• Großer Eigengarten mit Pool und Terrasse
• Nebengebäude für Lager oder Hobby
• Garage inklusive
• Heizsystem: Gasetagenheizung
• Energieklasse F.

Langenzersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur – Einkauf, Schulen, Bahn in der Nähe. Wien in wenigen Minuten erreichbar

Lage: Langenzersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Zwischen Bisamberg und Donau gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Freizeitqualität und eine hervorragende Anbindung an Wien.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Richtpreis NUR € 199.000,--*)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich € 796,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

„Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <6.000m
  • Krankenhaus <2.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <2.500m
  • Höhere Schule <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2.250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Straßenbahn <3.000m
  • U-Bahn <6.750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: nicht vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: nicht vorhanden
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: vorhanden
• Internet: nicht vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden