Sonnige Wohnung mit Loggia und Garage

schöne Eigentumswohnung am Stadtrand von Ybbs an der Donau, Bezirk Melk

• im 2. Stock – schöner Ausblick nach Süden, kein Bewohner oberhalb
• ca. 77 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenbereich der nur nach vorn-südlich offen ist)
• Heizung/Warmwasser mit Fernwärme
• Bad mit Dusche/Waschmaschinen-Anschluss/Fenster, WC separat
• 1 großes Schlafzimmer, kleineres Nebenzimmer
• neuwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
• Glasfaseranschluss ist möglich
• Kellerabteil ca. 11 m² Nutzfläche
• Garage Nr. 6 zugeordnet
• gemeinsam: südseitig gelegene Gartenanlage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum
• sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg, Sportstätten - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar
• 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt/Bahnhof Ybbs
• HWB: 52,4 fGEE: 1,08

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: € 125,19
• Instandhaltungsfond: € 79,09
• Fernwärme-Akonto Heizen/WW € 141,62
• Gesamt: € 345,90

Angebotspreis € 126.900,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:52.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08