Inmitten von Wolkersdorf im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 7 schlüsselfertigen Wohnungen. Die Einheiten bieten 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 39 bis 55 m², Erstbezug voraussichtlich Anfang 2026. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, 3-fach verglaste Fenster und Sicherheitseingangstüren. Die offenen Wohnküchen sorgen für großzügige Raumaufteilung, Tageslichtbäder mit Dusche und teilweise separatem WC bieten Komfort. Die Ausrichtung nutzt optimale Lichteinlässe, außenliegender Sonnenschutz gewährleistet angenehmes Raumklima.

• Schlüsselfertige Ausführung mit Erstbezug
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden und Fliesen in Nassbereichen
• 3-fach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren
• Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Garten
• Abstellräume in ausgewählten Wohnungen
• Parkingplätze optional erhältlich
• Energieeffizienz: HWB 42,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,7 kWh/m²a (Klasse A+)

Wolkersdorf im Weinviertel verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur, nur 13 Autominuten von Wien entfernt. Der Bahnhof Wolkersdorf liegt ca. 400 m entfernt, Supermärkte wie Penny (300 m), Hofer (500 m), Billa und Spar (je 750 m) in unmittelbarer Nähe. Kindergärten befinden sich bereits 24 m und 400 m entfernt, Volksschule ca. 700 m und Mittelschule 850 m. Die Gegend bietet Sommerbad, Eislaufplatz, Radwege und Sportanlagen für Freizeitaktivitäten. Arzt, Apotheke und Bank sind unter 500 m erreichbar.

• Kaufpreise von 209.000 € bis 299.000 €
• Zusätzlicher KFZ-Stellplatz: 10.000 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, HWB 42,6 kWh/m²a (B), F-GEE 0,7 kWh/m²a (A+)
• Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2026