Technikum TwentyTwo - Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mödling

Diese moderne Dachgeschosswohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 55,91 m² Wohnfläche und eine private Freifläche von 12,48 m². Der Neubau mit Fertigstellung Ende 2026 liegt in zentraler Lage gegenüber der HTL Mödling. Die Wohnung umfasst einen Vorraum von ca. 10,67 m², einen Abstellraum von 1,61 m², eine Wohnküche von 24,45 m², ein Schlafzimmer von 13,68 m², ein Badezimmer von 5,50 m² sowie einen Balkon. Sie verfügt über hochwertige Ausstattung wie Fernwärme, Fußbodenheizung, Echtholzböden, keramische Fliesen in Nassräumen, Vorbereitung für Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Raffstores. Die massive Bauweise und der Erstbezug garantieren modernen Komfort.

• Fernwärme und Fußbodenheizung
• Private Balkonfläche von 12,48 m²
• Echtholzböden und Fliesen in Nassräumen
• Vorbereitung für Klimaanlage
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
• Personenaufzug vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Schließanlage und elektrisch betriebene Raffstores

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Technikerstraße 22 in Mödling, einer urbanen und charmanten Wohngegend südlich von Wien. Supermarkt, Schule, Kindergarten und Höhere Schule sind weniger als 500 m entfernt. Apotheke und Bus-Haltestelle befinden sich innerhalb von 500 m, der Bahnhof in 1.500 m. Arzt und Klinik sind unter 1.000 m erreichbar. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig in 20 Minuten oder per Bus in 10 Minuten erreichbar. Die Wienerwald-Ausläufer bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar
• Fertigstellung Ende 2026 geplant
• Erstbezug in Neubau