Technikum TwentyTwo: Gartenwohnung mit Balkon und Garten in Mödling

Diese moderne Gartenwohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 67,66 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, errichtet als Neubau mit Fertigstellung Ende 2026. Sie umfasst 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine offene Wohnküche. Der Grundriss besteht aus Vorraum (ca. 8,86 m²), Abstellraum (ca. 2,10 m²), Wohnküche (ca. 24,72 m²), zwei Schlafzimmern (ca. 12,82 m² und 10,06 m²), Badezimmer (ca. 6,80 m²) und separater Toilette (ca. 2,30 m²). Ein Balkon von 12,48 m² und ein Garten von 29,82 m² runden das Angebot ab. Die Wohnung ist massiv gebaut mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrisch bedienbaren Raffstores und Vorbereitung für Klimaanlage.

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Echtholzböden und keramische Fliesen in Nassräumen
• Offene Wohnküche
• Bad mit Badewanne
• Privater Balkon (12,48 m²) und Garten (29,82 m²)
• Personenlift im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Schließanlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Schule, Kindergarten und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bahnhof in 1.500 m, Bus-Haltestelle unter 500 m. Arzt und Klinik unter 1.000 m erreichbar. Der Wienerwald bietet Erholungsmöglichkeiten in Gehweite. Alles für den Alltag ist fußläufig oder per Bus in wenigen Minuten verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Neubau, Erstbezug Ende 2026
• Eigengrund, keine Pacht