Technikum TwentyTwo - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Mödling

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 80,5 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse von 21,01 m². Der Neubau mit Fertigstellung Ende 2026 zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum von 9,67 m², Abstellraum von 1,82 m², Wohnküche von 32,97 m², zwei Schlafzimmer (11,89 m² und 15,56 m²), Badezimmer von 6,70 m² und separate Toilette von 1,89 m². Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit, Echtholzböden und Fliesen in Nassräumen sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores und Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, die Terrasse bietet optimale Nutzung der Freifläche.

• Fernwärme und Fußbodenheizung
• Echtholzböden und keramische Fliesen in Nassräumen
• Private Terrasse 21,01 m²
• Offene Wohnküche
• Personenaufzug
• Vorbereitung für Klimaanlage
• 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Deckschale
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Schule, Kindergarten und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Busanhalt in weniger als 500 m, Bahnhof Mödling in 1.500 m oder 10 Minuten mit dem Bus. Arzt und Klinik unter 1.000 m, Wienerwald-Ausläufer für Erholung fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur bietet Boutiquen, Restaurants und Freizeitangebote in wenigen Minuten. Autobahnanschluss in 3.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Fertigstellung Ende 2026
• Neubau, Erstbezug