Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 61 m² und ca. 6 m² Loggia überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Der Wohnbereich ist westseitig ausgerichtet und bietet gemeinsam mit der Loggia beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Das zentrale Vorzimmer erschließt die einzelnen Räume. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia.

Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Die Vorteile auf einen Blick:

• ca. 67 m² Gesamtfläche inklusive ca. 6 m² Loggia
• großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche
• westseitige Ausrichtung des Wohnbereichs
• Loggia mit schönem Ausblick

• 3. Stock mit Lift
• zentrales Vorzimmer
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Eine attraktive Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia und schönem Ausblick – ideal zum Wohlfühlen und Genießen.

Hinweis zu den laufenden Kosten: Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten fällt derzeit eine monatliche Rückzahlung für das Sanierungsdarlehen des Wohnhauses in Höhe von € 81,20 an. Die Laufzeit endet am 30.06.2035.

Lage und Infrastruktur

Die Buslinie 214 hält fast direkt vor der Tür (ca. 50 m), die Badner Bahn Station Griesfeld ist in wenigen Gehminuten (ca. 550 m) erreichbar. Zudem liegt der Bahnhof Mödling nur ca. 1,7 km entfernt. Ein HOFER-Markt (ca. 430 m) sowie weitere Geschäfte und Supermärkte sichern die tägliche Nahversorgung. Autofahrer profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Die A2-Auffahrt Wiener Neudorf ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!

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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <5.500m
  • Bahnhof <500m
  • Straßenbahn <4.000m
  • Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap