Projekt in 3400 Klosterneuburg

Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend!

Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse.

Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• 4 Zimmer
• Wohnfläche von ca. 101m²
• Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²)
• Carport
• Wärmedämmfassade
• mehrfachverglaste Fenster
• moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse

Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft.

Details:

Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000,-- Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.

Die Lage:

Am Fuße des Ölbergs. Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot.

Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Im Nu ist das Ortszentrum erreicht, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m.

Spar ca. 450m
Penny ca. 1,1km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 1: 101 m² 698.000,00 € aktiv
Top 2: 101 m² 698.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr

Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap