In Theresienfeld, Niederösterreich, entsteht dieses hochwertige Reihenhausprojekt mit vier Doppelhaushälften in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Einheit bietet etwa 102 m² Wohnnutzfläche, private Gärten bis zu 122 m² und Terrassen von 13 m². Die Neubauten sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch nachhaltige Konstruktion und hohe Energieeffizienz aus.

Die durchdachten Grundrisse umfassen 5 Zimmer, ein Wohnküche von ca. 42 m² im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Verglasung, Eichenparkett, Fliesen und moderner Sanitärausstattung. Die helle Raumaufteilung sorgt für optimale Ausnutzung des Lichts. Der eingezäunte Garten bietet Privatsphäre, und zwei Stellplätze sind inklusive. Die Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und geringen Heizwärmebedarf von 29 kWh/m²a.

• 102 m² Wohnnutzfläche pro Einheit
• Privater Garten bis 122 m²
• Terrasse 13 m² mit Wasseranschluss
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach-Verglasung (Uw 0,8)
• Eichenparkett und Fliesen
• 2 Stellplätze inklusive

Theresienfeld liegt ruhig im Wiener Becken, nur wenige Minuten nördlich von Wiener Neustadt. Bahnhof, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Die Südautobahn A2 ist in 5 Minuten zu erreichen, Wiener Neustadt in 10 Minuten, SCS in 30 Minuten und Wien in 40 Minuten. Bushaltestellen liegen in Gehnähe. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege laden direkt vor der Tür zur Erholung ein. Einkaufszentren und Sportanlagen sind in der Umgebung verfügbar.

• Miete netto: 1.351,24 EUR/Monat (5,7 EUR/m²)
• Kaufpreis: 423.386,19 EUR schlüsselfertig
• Mietkauf-Modell: Eigenmittel ab 81.990 EUR, Miete wird auf Kaufpreis angerechnet
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 29 kWh/m²a (B), FGE 0,52 (A++), gültig bis 2035
• Übergabe: Schlüsselfertig in kurzer Bauzeit