Das Wohngut am Steegenbach in Steegen, Oberösterreich, ist ein modernes Neubauprojekt mit acht hochwertigen Einfamilienhäusern, geplant für das Baujahr 2026. Die Häuser bieten Wohnflächen von 118 bis 157 m² auf einem Areal mit Grundstücksgrößen bis zu 379 m². Jede Einheit ist familienorientiert gestaltet und umfasst 4 bis 5 Zimmer, 1 bis 2 Badezimmer und separate Gäste-WCs. Die Bauweise ist massiv mit Flachdach, ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fernwärme für effiziente Energieversorgung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Eichenholzdielen und Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster sowie Hebeschiebetüren. Auf Wunsch können die Häuser unterkellert werden, um zusätzlichen Raum für Stauraum oder Hobbys zu schaffen. Die Orientierung der Balkone und Terrassen richtet sich nach Südwest oder West, um optimalen Lichteinfall zu gewährleisten. Die Schlüsselfertig-Ausführung mit Bodenplatte sorgt für sofortigen Wohnkomfort. Besondere Merkmale sind die Integration in eine nachhaltige Umgebung mit Kinderspielplatz und Begegnungszone.

• Wohnflächen von 118 bis 157 m² mit 4 bis 5 Zimmern


• Großzügige Gärten bis 226 m² und Terrassen bis 72 m²


• Doppelgarage mit 37,49 m² plus 2 Freistellplätze


• Niedrigenergiebauweise mit Energieklasse B (Heizwärmebedarf 40-49 kWh/m²a)


• Fußbodenheizung und Fernwärme für umweltfreundliche Beheizung


• Hochwertige Ausstattung: Eichenholzdielen, Fliesen, dreifach verglaste Fenster


• 1 Balkon und 1-2 Terrassen mit Südwest- oder Westausrichtung


• Optionale Unterkellerung für flexible Raumgestaltung


• Schlüsselfertig mit Badezimmerfenstern und Gäste-WC

Steegen liegt in einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und bietet eine ruhige, sichere Umgebung. Die moderne Infrastruktur umfasst Nahversorger, Schulen und Vereine in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Freibad und Kino sind leicht erreichbar, ebenso das Schloss Peuerbach für kulturelle Inspiration. Der Busbahnhof ist weniger als 500 m entfernt, der Bahnhof 500 bis 750 m. Wels ist in 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Linz in unter einer Stunde. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren liegen innerhalb von 750 bis 1.000 m, Schulen unter 750 m und Kindergärten unter 1.250 m. Apotheken und Banken sind ebenfalls in weniger als 1.000 m erreichbar.

• Kaufpreise von 460.000 € bis 605.000 €, mit 8% Frühkäuferrabatt bis zu 555.000 €


• Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Notarkosten ca. 2% zzgl. USt.


• Energieeffizienz: Bedarfsausweis mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A+, gültig bis 20.11.2023


• Handover: Schlüsselfertig als Neubau, Baujahr 2026, provisionsfrei, Wohnbauförderung möglich