Erdgeschosswohnung mit sonnigem Privatgarten und Fußbodenheizung

Exklusive Gartenwohnung in Toplage – nur 2 Minuten von Neuhofen a.d. Krems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Raumaufteilung:

• Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang in den Garten
• Großes, stilvolles Badezimmer
• 2 Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Separates WC
• Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum direkt in der Küche
• Großer, einladender Eingangsbereich

Ausstattung & Besonderheiten:

• Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe
• Elektrische Rollläden
• Eigener, sonniger Garten – perfekt zum Entspannen
• 2 KFZ-Stellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung

Lage:

Nur 2 Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt, genießen Sie ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehr.

Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A