Ruhige Wohnung mit Balkon und Modernisierungspotenzial

In Haid steht eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Die Ausstattung ist teilweise veraltet und sanierungsbedürftig, wodurch sich eine gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ergibt.

Layout laut Plan

• Wohnraum, 25,83 m²
• Schlafraum, 20,31 m²
• Vorraum, 2,43 m²
• Abstellraum, 2,58 m²
• Dusche, 1,28 m²

Ausstattung & Zustand

• Bodenheizung
• Elektrische Rollos
• Einbauküche (älter, modernisierungsbedürftig)
• Begehbarer Schrank
• Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig)
• 1 Parkplatz
• Kellerabteil
• Betriebskosten: ca. 213 € monatlich

Lage – Haid

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.

Kaufpreis

180.000 €

Provision gemäß Maklervertrag + Kaufnebenkosten

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D