Projekt Graumannpark 4-6 in 4050 Traun

Graumann-Viertel - Das beste von Stadt und Land

www.graumannviertel.at

Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park

Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen:

• 35 – 134 m² Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses)
• Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe
• Balkone und Terrassen
• Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling)
• Eine nachhaltige PV-Anlage
• Tiefgaragenplätze

Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten:

• Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m² Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern
• Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre
• Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt
• Zentrale Paketboxen
• Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen
• Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz

Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet:

• Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung
• Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten
• Barrierefreiheit
• Modernste Sicherheitsstandards
• Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung

Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

EG

• Top 0.3: 52,19 m² 279.800,00 € aktiv
• Top 0.1: 74,24 m² 402.800,00 € aktiv
• Top 0.2: 47,3 m² 257.300,00 € aktiv
• Top 0.3: 71,87 m² 387.500,00 € aktiv
• Top 0.4: 109,78 m² 589.700,00 € aktiv
• Top 0.1: 66,44 m² 358.600,00 € aktiv

1. Etage

• Top 1.1: 44,62 m² 252.300,00 € aktiv
• Top 1.2: 81,42 m² 458.500,00 € aktiv
• Top 1.4: 65,88 m² 372.200,00 € aktiv
• Top 1.5: 65,94 m² 369.900,00 € aktiv
• Top 1.6: 44,91 m² 252.600,00 € aktiv
• Top 1.1: 38,07 m² 212.600,00 € aktiv
• Top 1.2: 66,88 m² 375.200,00 € aktiv
• Top 1.3: 72,1 m² 408.500,00 € aktiv
• Top 1.4: 46,3 m² 262.800,00 € aktiv
• Top 1.6: 71,42 m² 399.700,00 € aktiv
• Top 1.7: 66,3 m² 369.500,00 € aktiv
• Top 1.8: 42,95 m² 239.400,00 € aktiv

2. Etage

• Top 2.1: 44,44 m² 259.600,00 € aktiv
• Top 2.2: 81,6 m² 476.300,00 € aktiv
• Top 2.3: 49,81 m² 289.800,00 € aktiv
• Top 2.4: 65,25 m² 382.400,00 € aktiv
• Top 2.5: 66,55 m² 389.200,00 € aktiv
• Top 2.6: 45,21 m² 264.700,00 € aktiv
• Top 2.1: 37,63 m² 218.000,00 € aktiv
• Top 2.2: 66,83 m² 388.600,00 € aktiv
• Top 2.3: 71,43 m² 417.300,00 € aktiv
• Top 2.4: 45,98 m² 268.700,00 € aktiv
• Top 2.5: 46,96 m² 274.300,00 € aktiv
• Top 2.6: 71,83 m² 419.800,00 € aktiv
• Top 2.7: 65,63 m² 382.600,00 € aktiv

3. Etage

• Top 3.1: 44,56 m² 272.300,00 € aktiv
• Top 3.2: 81,35 m² 493.800,00 € aktiv
• Top 3.3: 50,26 m² 306.500,00 € aktiv
• Top 3.4: 65,88 m² 404.500,00 € aktiv
• Top 3.5: 65,94 m² 402.400,00 € aktiv
• Top 3.1: 38,07 m² 228.400,00 € aktiv
• Top 3.2: 66,72 m² 405.700,00 € aktiv
• Top 3.3: 71,94 m² 438.500,00 € aktiv
• Top 3.4: 46,3 m² 282.800,00 € aktiv
• Top 3.5: 46,72 m² 282.800,00 € aktiv
• Top 3.6: 71,42 m² 433.200,00 € aktiv

1. DG

• Top 4.1: 71,42 m² 463.800,00 € aktiv
• Top 4.2: 55,08 m² 358.500,00 € aktiv
• Top 4.1: 99,67 m² 648.500,00 € aktiv
• Top 4.2: 46,19 m² 298.500,00 € aktiv
• 5.4.4: 34,52 m² 193.160,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.750m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <200m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.300m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap