Renovierte Etagenwohnung mit Balkon und Grünblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur und praktischer Alltagsnutzung suchen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem südseitig ausgerichteten Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.

Raumaufteilung:
- Flur als zentraler Verteiler
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC

Ausstattung und Modernisierung:
- Renoviert im Jahr 2024
- Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung
- Neue Küche inklusive Elektrogeräten
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Laminatboden, geschützt durch einen darüberliegenden Teppich

Außenbereich und Nebenflächen:
- Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, ca. 7 m²
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
- Praktische Hinweise
- Mietbare Parkplätze in der Nähe
- Verfügbarkeit nach Absprache

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können die neuen Eigentümer die Wohnung ohne größere Investitionen übernehmen und sofort nutzen.

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert. Die Flächenangaben von Balkon und Keller sind Schätzwerte.
Die Ablöse für die Küche beträgt 6.000€.

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