Gepflegte Wohnung mit Kamin und Gemeinschaftsgarten

Wohnungspaket mit 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen
Perfekt für Studenten WG

Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert.

Sanierungen:

• letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung)

Heizung:

• Gas
• Fernwärme liegt vor der Wohnungstür

bevorstehende Sanierungen:

• keine

Aufteilung der Wohnungen

Wohnung 1 mit 41,86 m²

• Zimmer 1 14,36 m²
• Zimmer 2 13,93 m²
• Küche 5,25 m²
• Bad 3,54 m²
• Gang 4,85 m²
• Weiters ein ca 10 m³ Nebenraum (Foto)

Wohnung 2 mit 67,05 m²

• Zimmer 1 15,35 m²
• Zimmer 2 9,13 m2
• Zimmer 3 14,01 m²
• Zimmer 4 14,09 m²
• Bad 3,96 m²
• Küche 5,09 m²
• Vorraum 5,08 m²

Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:63.1 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C