Nova | 70 m² + 3 Zimmer | Erstbezug

Linz | Wohnung | Kaufen

Hier wird die Vision von den eigenen vier Wänden Realität: In einer lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug.

Auf rund 69 m² Wohnfläche treffen eine durchdachte Raumaufteilung, zeitloses Design und ein großzügiger 7 m² großer Balkon aufeinander.

Bereits der geräumige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und führt direkt in alle Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie Raum für Ihre persönliche Gestaltung und schaffen Ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Der südöstlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum.

Stilvolle Böden, eine zeitlose Sanitärausstattung und die moderne Bauweise bilden die Basis für ein Zuhause, das Sie vom ersten Tag an nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ein Lift bringt Sie bequem in das gewünschte Geschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Garage mit Autoabstellplätzen, Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum und Haustechnik zur Verfügung. Ein eigener Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie ebenfalls erwerben. So schützen Sie Ihr Auto vor Diebstahl, Vandalismus und den Gezeiten.

Erstbezug bedeutet hier: Sie ziehen ein, gestalten Ihren Wohnraum und machen ihn zu Ihrem Zuhause.

Lage

Die Lage im Linzer Stadtteil Kleinmünchen verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Anbindung. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Linzer Zentrum. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht.

Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt praktisch ums Eck, weitere Geschäfte und das Einkaufszentrum sind ebenfalls gut erreichbar. Auch Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergarten und Schulen. Für die Freizeit bieten sich Sportanlagen, Grünflächen und verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an – perfekt, um nach dem Alltag noch eine Runde ins Freie zu gehen oder sportlich aktiv zu sein.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <675m
  • Apotheke <150m
  • Klinik <2.675m
  • Krankenhaus <3.200m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <50m
  • Schule <125m
  • Universität <3.900m
  • Höhere Schule <5.650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <625m
  • Einkaufszentrum <2.025m
• Sonstige
  • Bank <150m
  • Geldautomat <150m
  • Post <350m
  • Polizei <550m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • Straßenbahn <150m
  • Bahnhof <2.550m
  • Autobahnanschluss <1.275m
  • Flughafen <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap